Proyecto Básico con Licencia urbanística otorgada, desarrollado en BIM, de conjunto residencial ubicado en el centro de Santa Cruz de Tenerife, formado por dos edificios de 22 viviendas de lujo, tipo dúplex, con accesos independientes, terrazas y piscinas privativas, un local comercial y garajes.
El origen de la idea: CREAR UN OASIS EN EL CENTRO DE LA CIUDAD
La idea principal vertebradora del proyecto es la creación de espacios libres vinculados a las viviendas.
Una de las premisas principales es generar la máxima integración en el entorno, e introducir en el centro de la ciudad la calidad del espacio libre exterior, en un contexto urbano donde predominan las edificaciones en bloque, sin espacios libres.
Se han minimizado las zonas comunes, con el objeto de maximizar las áreas libres privativas.
Formalmente, la edificación pretende potenciar la presencia e importancia de los espacios libres creados, como elemento principal, generando una imagen en la que destaca la composición de los voladizos de las terrazas.
El desnivel existente entre las calles a que da frente la parcela, equivalente a 3 plantas, es aprovechado para generar un escalonamiento, fragmentando ambos bloques, de modo que generamos terrazas a nivel de las viviendas.
La tipología edificatoria es residencial, ciudad jardín, con altura máxima de tres plantas y acceso independiente para cada vivienda. A efectos de evitar que cada vivienda tuviese tres plantas de altura, se plantean viviendas con dos plantas, planteadas como planta y “media”, divididas en el escalonamiento generado, por lo que la tipología edificatoria es de viviendas adosadas y superpuestas.
Cada vivienda consta de acceso independiente, y, además, tendrán acceso desde las dos calles a las que da frente.
Otro aspecto a destacar, es que todas las viviendas están proyectadas de modo que constan de doble orientación; noreste y sureste, con espacios libres en ambas orientaciones.
Desde todas las estancias de las viviendas se accede directamente al espacio libre, logrando la máxima integración con éste.
Todas las viviendas son accesibles. Las ubicadas en las plantas altas, constan de ascensor.
Edificación sostenible y con nivel de eficiencia energética óptima.
